1195 Rue HOULE · Wickham
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 126,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 239 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837277029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
49040837277029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 66 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 401 m · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −45 344 $ · Ajust. âge −55 480 $ | 490 540 $ Poids 54 % |
| 2 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 472 264 $ Poids 37 % |
| 3 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 508 324 $ Poids 29 % |
| 4 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 367 413 $ Poids 16 % |
| 5 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 483 988 $ Poids 9 % |
| 6 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +11 472 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 157 440 $ Poids 5 % |
| 7 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +47 171 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 466 150 $ Poids 2 % |
| 8 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 731 888 $ Poids 2 % |
| 9 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 514 $ Poids 1 % |
| 10 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 653 683 $ Poids 1 % |
| 11 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 214 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 343 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.