1262 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 76,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 856,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 113 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837359136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
49040837359136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 15 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 515 m · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 820 $ Poids 26 % |
| 2 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 426 070 $ Poids 3 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 267 640 $ Poids 2 % |
| 4 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 349 806 $ Poids 1 % |
| 5 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 2.9 km · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge −13 995 $ | 356 620 $ Poids 1 % |
| 6 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 398 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 353 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 69 325 $ Poids 0 % |
| 10 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 212 642 $ Poids 0 % |
| 11 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −21 973 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 345 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.