1252 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 100,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 120 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837359472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
49040837359472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 37 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 43 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 425 085 $ Poids 68 % |
| 2 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 122 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 103 $ Poids 48 % |
| 3 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 818 $ Poids 8 % |
| 4 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 281 $ Poids 8 % |
| 5 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge −7 091 $ | 105 966 $ Poids 6 % |
| 6 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 287 872 $ Poids 4 % |
| 7 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 268 213 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 392 520 $ Poids 3 % |
| 9 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 406 209 $ Poids 3 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +35 499 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 497 492 $ Poids 2 % |
| 11 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 391 439 $ Poids 2 % |
| 12 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 970 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 313 854 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.