1239 Rue HOULE · Wickham
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 96,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 187 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837360996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
49040837360996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 49 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 840 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 423 696 $ Poids 44 % |
| 2 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 601 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 305 639 $ Poids 14 % |
| 3 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 135 336 $ Poids 4 % |
| 4 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 403 759 $ Poids 4 % |
| 5 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 389 810 $ Poids 4 % |
| 6 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 478 702 $ Poids 3 % |
| 7 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 187 $ Poids 1 % |
| 8 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −48 323 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 633 008 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −5 571 $ | 105 430 $ Poids 1 % |
| 10 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 286 769 $ Poids 1 % |
| 11 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 583 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 408 666 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.