1242 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 115,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 244 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837368228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
49040837368228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 64 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 43 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 431 058 $ Poids 71 % |
| 2 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 42 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +17 412 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 460 826 $ Poids 67 % |
| 3 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 585 $ Poids 8 % |
| 4 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 114 $ Poids 5 % |
| 5 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 312 166 $ Poids 4 % |
| 6 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 2.4 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −6 078 $ | 115 043 $ Poids 4 % |
| 7 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 208 839 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 421 861 $ Poids 2 % |
| 9 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 287 763 $ Poids 2 % |
| 10 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 391 855 $ Poids 2 % |
| 11 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 393 250 $ Poids 2 % |
| 12 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 423 993 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.