1240 Rue HOULE · Wickham
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 91,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 159 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837370642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
159 800 $
ID provincial
49040837370642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 47 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 903 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 403 835 $ Poids 31 % |
| 2 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 978 $ Poids 9 % |
| 3 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 372 061 $ Poids 4 % |
| 4 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 130 167 $ Poids 4 % |
| 5 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 468 092 $ Poids 3 % |
| 6 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 914 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 363 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −7 597 $ | 100 558 $ Poids 1 % |
| 8 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 273 418 $ Poids 1 % |
| 9 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 452 514 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 828 $ Poids 1 % |
| 11 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 381 458 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 390 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.