1244 Rue HOULE · Wickham
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 78,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 163 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837370834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
49040837370834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 23 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 606 m · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 221 468 $ Poids 24 % |
| 2 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 72 612 $ Poids 3 % |
| 3 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 158 $ Poids 3 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 463 275 $ Poids 0 % |
| 5 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 374 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 291 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 86 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 383 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 310 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 861 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 357 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 317 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.