1246 Rue HOULE · Wickham
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 74 m² · constr. 2003 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 192 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837370966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
49040837370966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 35 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 587 m · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 232 452 $ Poids 27 % |
| 2 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 917 $ Poids 4 % |
| 3 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −27 113 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 103 $ Poids 2 % |
| 4 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 293 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −19 461 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 014 $ Poids 0 % |
| 7 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +442 $ | 91 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 309 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 331 178 $ Poids 0 % |
| 10 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −24 126 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 303 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 831 $ Poids 0 % |
| 12 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 395 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.