1384 Rue HARVEY · Wickham
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 128,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 244 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837379621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
49040837379621700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 909
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 67 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 100 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 469 738 $ Poids 61 % |
| 2 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 177 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +42 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 821 $ Poids 47 % |
| 3 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −41 435 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 491 529 $ Poids 36 % |
| 4 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 227 445 $ Poids 5 % |
| 5 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 365 514 $ Poids 5 % |
| 6 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 342 414 $ Poids 3 % |
| 7 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 060 $ Poids 3 % |
| 8 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 423 735 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, rue Audet, Drummondville 2025-04-04 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 371 $/m²) 105,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +38 602 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 458 570 $ Poids 2 % |
| 10 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −27 499 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 429 013 $ Poids 2 % |
| 11 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +42 161 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 483 190 $ Poids 1 % |
| 12 | 1370, chemin Tourville, Drummondville 2026-02-23 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 087 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.