1254 Rue HOULE · Wickham
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 701 $/m² · 142,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 185 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837381331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
49040837381331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 57 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 394 m · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 519 674 $ Poids 89 % |
| 2 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 527 m · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 559 311 $ Poids 32 % |
| 3 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 794 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 871 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 474 463 $ Poids 31 % |
| 4 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 594 $ Poids 2 % |
| 5 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 228 177 $ Poids 1 % |
| 6 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 445 722 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 426 249 $ Poids 0 % |
| 8 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +32 644 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 652 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +40 449 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 649 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 122 106 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 394 926 $ Poids 0 % |
| 12 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 246 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 527 254 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.