1256 Rue HOULE · Wickham
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 136,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 122 800 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837381453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
49040837381453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 54 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 399 m · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge −55 480 $ | 511 453 $ Poids 81 % |
| 2 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 780 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +35 183 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 490 450 $ Poids 38 % |
| 3 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 528 m · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −33 431 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 583 677 $ Poids 27 % |
| 4 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +47 565 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 504 509 $ Poids 3 % |
| 5 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 487 $ Poids 2 % |
| 6 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +64 618 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 761 949 $ Poids 1 % |
| 7 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 237 155 $ Poids 1 % |
| 8 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 3.1 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 440 580 $ Poids 0 % |
| 9 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 439 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 678 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 636 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 3.4 km · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 125 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.