1258 Rue HOULE · Wickham
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 84,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 150 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837381646000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
49040837381646000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 26 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 482 m · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 229 629 $ Poids 19 % |
| 2 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 378 846 $ Poids 3 % |
| 3 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 455 322 $ Poids 3 % |
| 4 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 330 789 $ Poids 1 % |
| 5 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −2 532 $ | 102 197 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 477 667 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −16 973 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 374 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 301 026 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 168 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 734 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 395 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 385 930 $ Poids 0 % |
| 12 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −29 768 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.