1263 Rue HOULE · Wickham
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 86,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 92 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837382475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
109 500 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
49040837382475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 14 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 392 m · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 228 184 $ Poids 18 % |
| 2 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 129 $ Poids 4 % |
| 3 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 458 858 $ Poids 2 % |
| 4 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 813 $ Poids 2 % |
| 5 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 95 549 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 439 604 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 100 $ Poids 1 % |
| 8 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 910 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 252 346 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 276 397 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 361 728 $ Poids 1 % |
| 11 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 239 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 361 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.