1181 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 182,8 m² · constr. 1968 · terrain 23 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 600,7 m²
Frontage
215,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 142 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837385753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
49040837385753100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 61 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 739 m · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +65 280 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 598 244 $ Poids 46 % |
| 2 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 440 m · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 637 153 $ Poids 43 % |
| 3 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 823 m · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 615 441 $ Poids 23 % |
| 4 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 478 224 $ Poids 6 % |
| 5 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −25 807 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 617 490 $ Poids 6 % |
| 6 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 183 814 $ Poids 3 % |
| 7 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 492 366 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 3.1 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 916 235 $ Poids 1 % |
| 9 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −57 430 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 776 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 658 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.