1268 Rue HOULE · Wickham
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 95,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 247 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837392145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
49040837392145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 65 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 729 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 248 $ Poids 45 % |
| 2 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 089 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 357 776 $ Poids 8 % |
| 3 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 230 $ Poids 6 % |
| 4 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 142 142 $ Poids 3 % |
| 5 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 472 791 $ Poids 3 % |
| 6 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 397 867 $ Poids 2 % |
| 7 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 476 737 $ Poids 2 % |
| 8 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +10 130 $ | 120 605 $ Poids 2 % |
| 9 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 471 $ Poids 2 % |
| 10 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −51 133 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 716 598 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 450 140 $ Poids 1 % |
| 12 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 443 261 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.