1272 Rue HOULE · Wickham
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 124 m² · constr. 1982 · terrain 1 833,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837392428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
49040837392428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 56 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 665 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 452 725 $ Poids 55 % |
| 2 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 713 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 486 218 $ Poids 44 % |
| 3 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 351 139 $ Poids 8 % |
| 4 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 446 815 $ Poids 4 % |
| 5 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 462 568 $ Poids 4 % |
| 6 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 613 $ Poids 3 % |
| 7 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 151 735 $ Poids 2 % |
| 8 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 709 707 $ Poids 2 % |
| 9 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 329 292 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 219 117 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +34 326 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 465 505 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 409 583 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.