1277 Rue HOULE · Wickham
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 100,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 135 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837393419800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
49040837393419800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 41 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 620 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 411 475 $ Poids 57 % |
| 2 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 567 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −26 855 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 388 913 $ Poids 41 % |
| 3 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 520 $ Poids 8 % |
| 4 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 379 663 $ Poids 6 % |
| 5 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 917 $ Poids 3 % |
| 6 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 405 $ Poids 3 % |
| 7 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 278 893 $ Poids 3 % |
| 8 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 102 822 $ Poids 3 % |
| 9 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 132 244 $ Poids 2 % |
| 10 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge −21 670 $ | 397 838 $ Poids 2 % |
| 11 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −37 928 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 403 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 435 664 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.