1289 Rue HOULE · Wickham
Valeur estimée
289 400 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 86,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,9 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 198 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837394825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
49040837394825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 37 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 197 m · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 228 593 $ Poids 19 % |
| 2 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 369 492 $ Poids 4 % |
| 3 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 359 $ Poids 3 % |
| 4 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −6 078 $ | 99 759 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 467 969 $ Poids 2 % |
| 6 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −23 491 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 271 616 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 721 $ Poids 2 % |
| 8 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 459 448 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 294 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 385 018 $ Poids 1 % |
| 11 | 165, rue Doye, Drummondville 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 255 $/m²) 102 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 255 067 $ Poids 1 % |
| 12 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 387 027 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.