1178 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 71,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 127 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837396154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
49040837396154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 21 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 2 m · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 093 $ Poids 32 % |
| 2 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 883 $ Poids 1 % |
| 3 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 390 857 $ Poids 0 % |
| 4 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 874 $ Poids 0 % |
| 5 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −442 $ | 89 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.