1176 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
258 000 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 84,7 m² · constr. 1969 · terrain 4 398,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 398,4 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 136 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837396511000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
49040837396511000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 24 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 46 m · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 225 593 $ Poids 22 % |
| 2 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 357 $ Poids 4 % |
| 3 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 348 258 $ Poids 3 % |
| 4 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −10 130 $ | 94 547 $ Poids 3 % |
| 5 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 2.8 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 443 420 $ Poids 3 % |
| 6 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 167 $ Poids 2 % |
| 7 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 278 866 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 365 303 $ Poids 2 % |
| 9 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 364 949 $ Poids 1 % |
| 10 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 455 125 $ Poids 1 % |
| 11 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 372 691 $ Poids 1 % |
| 12 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 413 334 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.