1410 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
762 900 $
Autre · 4 582 $/m² · 166,5 m² · constr. 1920 · terrain 308 128,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 128,2 m²
Frontage
140,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
796 900 $
Rôle antérieur 611 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837418706900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
782 500 $
Valeur bâtiment
14 400 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
49040837418706900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 88 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −37 889 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 611 738 $ Poids 10 % |
| 2 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 227 954 $ Poids 9 % |
| 3 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 566 386 $ Poids 9 % |
| 4 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 203 $ Poids 5 % |
| 5 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 588 465 $ Poids 4 % |
| 6 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 2.5 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie −42 542 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 876 835 $ Poids 4 % |
| 7 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −23 390 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 447 516 $ Poids 1 % |
| 8 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 3.1 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 176 118 $ Poids 1 % |
| 9 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −51 148 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 049 $ Poids 1 % |
| 10 | 95, 7e rang, Saint-Germain-de-Grantham 2024-09-24 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (687 $/m²) 189,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 3755, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2024-10-03 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 279 $/m²) 175,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 130 et 140, rue Yvan, Drummondville 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 684 $/m²) 178,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.