310 11E RANG · Wickham
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 101,7 m² · constr. 2007 · terrain 160 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 766,8 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 293 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
846522705100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
49040846522705100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 68 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, route Lafrance, Saint-Théodore-d'Acton 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (565 $/m²) 88,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 166 $ Poids 0 % |
| 2 | 800, 12e Rang Est, Wickham 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 489 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 811 $ Poids 0 % |
| 3 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 295 037 $ Poids 0 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 069 $ Poids 0 % |
| 5 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 474 892 $ Poids 0 % |
| 6 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 4.4 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 501 396 $ Poids 0 % |
| 7 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 787 $ Poids 0 % |
| 8 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 643 $ Poids 0 % |
| 9 | 182, 11e Rang Ouest, Lefebvre 2025-08-13 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (3 935 $/m²) 82,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 576 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 913 $ Poids 0 % |
| 10 | 1041, Rang 12, Saint-Théodore-d'Acton 2025-09-16 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (1 927 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.