405 10E RANG · Wickham
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 96,2 m² · constr. 1920 · terrain 9 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 626,5 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 131 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
846784891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
49040846784891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 29 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge −35 464 $ | 383 201 $ Poids 4 % |
| 2 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 078 $ Poids 3 % |
| 3 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 243 495 $ Poids 2 % |
| 4 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +12 812 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 317 308 $ Poids 2 % |
| 5 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 390 617 $ Poids 1 % |
| 6 | 810, rue du Pacifique, Wickham 2026-03-27 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (4 859 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 447 623 $ Poids 1 % |
| 7 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 621 $ Poids 1 % |
| 8 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 129 $ Poids 1 % |
| 9 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 803 $ Poids 1 % |
| 10 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 373 $ Poids 1 % |
| 11 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +6 702 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 097 $ Poids 1 % |
| 12 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 393 942 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.