438 10E RANG · Wickham
Valeur estimée
435 300 $
Autre · 293 $/m² · 1 487,2 m² · constr. 1979 · terrain 67 881,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 487,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 881,5 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 277 600 $ +0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
846799854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
49040846799854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 66 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 10e Rang, Wickham 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 231 $ Poids 28 % |
| 2 | 626, 10e Rang, Wickham 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 7 % |
| 3 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 2.8 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 2 % |
| 4 | 44, 10e Rang, Lefebvre 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 1 % |
| 5 | 861, rue Blanchard, Wickham 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 0 % |
| 6 | 412, route 139, Wickham 2025-02-05 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, Rang 11 Ouest, Lefebvre 2026-02-19 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.