548 10E RANG · Wickham
Valeur estimée
280 400 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 121,1 m² · constr. 1900 · terrain 4 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 876,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 148 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
846812100700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
49040846812100700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 33 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 759 $ Poids 34 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 500 $ Poids 14 % |
| 3 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 704 $ Poids 8 % |
| 4 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 164 830 $ Poids 7 % |
| 5 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +25 448 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 417 496 $ Poids 7 % |
| 6 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 435 322 $ Poids 7 % |
| 7 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 92 042 $ Poids 7 % |
| 8 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 496 938 $ Poids 6 % |
| 9 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +58 084 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 524 636 $ Poids 6 % |
| 10 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 436 139 $ Poids 5 % |
| 11 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 106 $ Poids 5 % |
| 12 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 337 463 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.