534 10E RANG · Wickham
Valeur estimée
451 300 $
Autre · terrain 325 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 556,8 m²
Frontage
282,4 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 332 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
846855632800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
49040846855632800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 68 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 10e Rang, Wickham 2025-12-17 · 839 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 231 $ Poids 45 % |
| 2 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 17 % |
| 3 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 15 % |
| 4 | 626, 10e Rang, Wickham 2024-06-14 · 945 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 14 % |
| 5 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 9 % |
| 6 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 946 $ Poids 9 % |
| 7 | 665-667, rue Normand, Wickham 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 830 $/m²) 180,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 9 % |
| 8 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 736 $ Poids 9 % |
| 9 | 1130-1132, rue Marc, Wickham 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 356 000 $ (2 221 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 8 % |
| 10 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 7 % |
| 11 | 891 and 893, rue Saint-Jean, Wickham 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 113 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 7 % |
| 12 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.