460 10E RANG · Wickham
Valeur estimée
620 000 $
Autre · 2 048 $/m² · 302,7 m² · constr. 1960 · terrain 618 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
618 477,8 m²
Frontage
437,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 606 500 $
Rôle antérieur 1 287 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
846883918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 580 200 $
Valeur bâtiment
26 300 $
Rôle antérieur
1 287 600 $
ID provincial
49040846883918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 82 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue Principale, Wickham 2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 014 $/m²) 310,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 392 $ Poids 3 % |
| 2 | 833, 835, 837, rue Principale, Wickham 2024-12-09 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (1 243 $/m²) 301,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 988 $ Poids 3 % |
| 3 | 835, Rue Brigitte, Wickham 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 457 $/m²) 256,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +56 882 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 740 911 $ Poids 3 % |
| 4 | 701, rue Boisjoli, Wickham 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (1 450 $/m²) 244,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +41 982 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 393 206 $ Poids 2 % |
| 5 | 200, 11e Rang, Wickham 2026-01-20 · 3.4 km · Vendu 865 000 $ (3 066 $/m²) 282,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +31 583 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 890 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.