555 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
280 500 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 89,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 937,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 937,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 138 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
846958823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
49040846958823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 33 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 440 $ Poids 27 % |
| 2 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 384 018 $ Poids 20 % |
| 3 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 190 $ Poids 18 % |
| 4 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 305 495 $ Poids 17 % |
| 5 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 90 509 $ Poids 12 % |
| 6 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 297 767 $ Poids 12 % |
| 7 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 1.2 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 131 242 $ Poids 11 % |
| 8 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −35 464 $ | 368 894 $ Poids 10 % |
| 9 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 463 770 $ Poids 10 % |
| 10 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 378 899 $ Poids 9 % |
| 11 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −13 145 $ | 244 791 $ Poids 9 % |
| 12 | 834, rue du Pacifique, Wickham 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (3 830 $/m²) 92,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 502 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.