605 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 187,6 m² · constr. 1940 · terrain 9 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 606,1 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 321 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847002205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
49040847002205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 80 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 22 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +136 827 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 721 459 $ Poids 8 % |
| 3 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 443 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 534 345 $ Poids 6 % |
| 4 | 626, 10e Rang, Wickham 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 6 % |
| 5 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 121 $ Poids 3 % |
| 6 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +70 662 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 472 857 $ Poids 3 % |
| 7 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 693 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 152 747 $ Poids 1 % |
| 8 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 584 051 $ Poids 1 % |
| 9 | 835, Rue Brigitte, Wickham 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 457 $/m²) 256,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −84 524 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 505 $ Poids 1 % |
| 10 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 215 807 $ Poids 1 % |
| 11 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 287 $ Poids 0 % |
| 12 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 421 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.