1149 Rue MARC · Wickham
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 89,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 236 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847006362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
49040847006362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 59 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 440 $ Poids 29 % |
| 2 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 397 618 $ Poids 29 % |
| 3 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 190 $ Poids 28 % |
| 4 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 447 m · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 463 770 $ Poids 22 % |
| 5 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 329 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 135 762 $ Poids 21 % |
| 6 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −6 628 $ | 92 719 $ Poids 19 % |
| 7 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 305 495 $ Poids 18 % |
| 8 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 254 351 $ Poids 8 % |
| 9 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −12 114 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 183 693 $ Poids 8 % |
| 10 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 404 $ Poids 6 % |
| 11 | 804, rue Beaudoin, Wickham 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 372 000 $ (3 591 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie −26 033 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 418 790 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.