1159 Rue MARC · Wickham
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 112,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 300 $
Rôle antérieur 257 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847006939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
49040847006939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 68 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 0 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 84 % |
| 2 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 266 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 150 975 $ Poids 34 % |
| 3 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 854 $ Poids 22 % |
| 4 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −37 969 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 638 889 $ Poids 21 % |
| 5 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 232 $ Poids 12 % |
| 6 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 208 416 $ Poids 11 % |
| 7 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +29 264 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 047 $ Poids 10 % |
| 8 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 400 778 $ Poids 9 % |
| 9 | 843, rue du Pacifique, Wickham 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 460 500 $ (4 537 $/m²) 101,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 026 $ · Ajust. superficie +24 046 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 476 522 $ Poids 8 % |
| 10 | 850, rue Du Pacifique, Wickham 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +43 010 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 427 630 $ Poids 7 % |
| 11 | 848, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 501 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 359 542 $ Poids 6 % |
| 12 | 828, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 85 293 $ (840 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 043 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −8 529 $ | 88 261 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.