1156 Rue MARC · Wickham
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 102,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 171 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847007431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
49040847007431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 49 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 55 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 434 041 $ Poids 73 % |
| 2 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 236 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 143 491 $ Poids 36 % |
| 3 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 378 $ Poids 29 % |
| 4 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 424 953 $ Poids 20 % |
| 5 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 338 688 $ Poids 19 % |
| 6 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 393 m · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +28 685 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 489 900 $ Poids 17 % |
| 7 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −27 977 $ | 329 096 $ Poids 12 % |
| 8 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 194 626 $ Poids 12 % |
| 9 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −6 186 $ | 100 224 $ Poids 10 % |
| 10 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 234 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 302 487 $ Poids 8 % |
| 11 | 882, rue Principale, Wickham 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 816 $/m²) 101,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 132 $ Poids 7 % |
| 12 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 273 265 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.