1178 Rue VALENCE · Wickham
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 134,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,3 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 261 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847007637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
49040847007637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 73 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 82 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 517 298 $ Poids 54 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 696 930 $ Poids 27 % |
| 3 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 530 318 $ Poids 12 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 548 $ Poids 10 % |
| 5 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 123 $ Poids 7 % |
| 6 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −37 237 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 600 671 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.