1169 Rue VALENCE · Wickham
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 133 m² · constr. 2003 · terrain 5 005,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 005,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 249 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847008475500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
49040847008475500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 71 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 171 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 524 980 $ Poids 56 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 708 101 $ Poids 26 % |
| 3 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −32 054 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 541 791 $ Poids 14 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 677 $ Poids 9 % |
| 5 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 177 $ Poids 7 % |
| 6 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 449 576 $ Poids 5 % |
| 7 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −39 885 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 611 023 $ Poids 5 % |
| 8 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 398 657 $ Poids 3 % |
| 9 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 181 423 $ Poids 3 % |
| 10 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 465 130 $ Poids 2 % |
| 11 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +53 661 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 792 592 $ Poids 2 % |
| 12 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 490 727 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.