585 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 133,8 m² · constr. 1845 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 222 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847020714200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1845
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
49040847020714200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 65 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 676 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +41 619 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 464 $ Poids 45 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 903 $ Poids 34 % |
| 3 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 612 $ Poids 20 % |
| 4 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 150 $ Poids 10 % |
| 5 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +49 039 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 441 087 $ Poids 7 % |
| 6 | 823, rue du Pacifique, Wickham 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 151 000 $ (1 393 $/m²) 108,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 173 675 $ Poids 5 % |
| 7 | 837, rue du Pacifique, Wickham 2024-09-06 · 2.1 km · Vendu 383 000 $ (3 414 $/m²) 112,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 269 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 458 835 $ Poids 4 % |
| 8 | 811, rue du Pacifique, Wickham 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 457 897 $ Poids 3 % |
| 9 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 502 474 $ Poids 2 % |
| 10 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +55 909 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 737 240 $ Poids 1 % |
| 11 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −38 561 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 534 347 $ Poids 1 % |
| 12 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 222 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.