598 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 174,6 m² · constr. 1920 · terrain 4 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 799,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 176 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847022055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
49040847022055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 62 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 675 $ Poids 15 % |
| 2 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +49 253 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 582 217 $ Poids 4 % |
| 3 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 2.9 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 458 930 $ Poids 2 % |
| 4 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 601 870 $ Poids 2 % |
| 5 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 179 942 $ Poids 1 % |
| 6 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −25 259 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 624 368 $ Poids 0 % |
| 7 | 1065, route Caya, Wickham 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 400 $/m²) 203,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 737 $ Poids 0 % |
| 8 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 4.2 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −38 556 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 570 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.