602 9E RANG · Wickham
Valeur estimée
707 100 $
Autre · terrain 310 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 507,7 m²
Frontage
395,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
838 500 $
Rôle antérieur 636 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847025969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 500 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
636 700 $
ID provincial
49040847025969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 87 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130-1132, rue Marc, Wickham 2026-06-09 · 310 m · Vendu 356 000 $ (2 221 $/m²) 160,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 66 % |
| 2 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 227 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 57 % |
| 3 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 230 m · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 315 $ Poids 44 % |
| 4 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 442 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 797 $ Poids 24 % |
| 5 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 18 % |
| 6 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 17 % |
| 7 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 15 % |
| 8 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 15 % |
| 9 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 671 m · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 716 $ Poids 14 % |
| 10 | 1209, Route 139, Wickham 2024-04-12 · 767 m · Vendu 225 000 $ (4 335 $/m²) 51,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 293 $ Poids 13 % |
| 11 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 13 % |
| 12 | 951, 951A, 951B, 951C, rue Principale, Wickham 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 567 500 $ (2 582 $/m²) 219,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +108 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 352 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.