801 Rue AUBIN · Wickham
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 53,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 108 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847100156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
49040847100156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 21 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, Route 139, Wickham 2024-04-12 · 257 m · Vendu 225 000 $ (4 335 $/m²) 51,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 411 $ Poids 23 % |
| 2 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 594 m · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 59 814 $ Poids 22 % |
| 3 | 906, rue Saint-Jean, Wickham 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 463 $ Poids 11 % |
| 4 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 71 762 $ Poids 0 % |
| 5 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 326 m · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −66 800 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −66 304 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 300 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −66 655 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 243 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 2.0 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −57 735 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 246 761 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.