810 Rue AUBIN · Wickham
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 109,3 m² · constr. 1994 · terrain 4 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 295,3 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 233 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847101207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
49040847101207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 65 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 481 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 460 175 $ Poids 75 % |
| 2 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 218 m · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 149 467 $ Poids 36 % |
| 3 | 926, rue Moreau, Wickham 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 840 $/m²) 97,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 078 $ Poids 16 % |
| 4 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 383 m · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +42 241 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 503 457 $ Poids 12 % |
| 5 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −44 451 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 626 456 $ Poids 11 % |
| 6 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +40 669 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 052 $ Poids 9 % |
| 7 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 348 764 $ Poids 9 % |
| 8 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 362 142 $ Poids 8 % |
| 9 | 917, rue Moreau, Wickham 2024-08-06 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 524 $/m²) 105 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +3 276 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 204 683 $ Poids 8 % |
| 10 | 821, rue Blanchard, Wickham 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 198 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 570 $ Poids 7 % |
| 11 | 854, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (3 715 $/m²) 107,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 395 577 $ Poids 6 % |
| 12 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 957 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.