1183 Route 139 · Wickham
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 142 m² · constr. 1986 · terrain 9 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 515 m²
Frontage
183,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 324 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847101969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
49040847101969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 76 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −14 463 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 518 501 $ Poids 29 % |
| 2 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 678 362 $ Poids 14 % |
| 3 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 581 718 $ Poids 11 % |
| 4 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 346 003 $ Poids 4 % |
| 5 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 123 $ Poids 3 % |
| 6 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +78 946 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 763 477 $ Poids 2 % |
| 7 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 851 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 491 219 $ Poids 2 % |
| 8 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.