1207 Route 139 · Wickham
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 75,1 m² · constr. 1965 · terrain 26 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 097 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 170 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847103816700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
49040847103816700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±239.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 19 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 780 m · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 67 247 $ Poids 40 % |
| 2 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 579 m · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −24 952 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 436 264 $ Poids 13 % |
| 3 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 333 234 $ Poids 7 % |
| 4 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 2.4 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 83 074 $ Poids 6 % |
| 5 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 547 $ Poids 6 % |
| 6 | 925, rue Hébert, Wickham 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 294 500 $ (3 328 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 446 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 282 201 $ Poids 3 % |
| 7 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 502 $ Poids 3 % |
| 8 | 842, rue du Pacifique, Wickham 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 156 $/m²) 79,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 936 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 315 314 $ Poids 3 % |
| 9 | 838, rue Timmons, Wickham 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 270 $/m²) 86,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 118 180 $ Poids 2 % |
| 10 | 821, rue José, Wickham 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 239 000 $ (2 664 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 215 385 $ Poids 1 % |
| 11 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge −35 464 $ | 340 684 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.