1266 Route 139 · Wickham
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 188,1 m² · constr. 1900 · terrain 2 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 169 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847145303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
49040847145303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 66 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +51 305 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 624 213 $ Poids 14 % |
| 2 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 645 417 $ Poids 7 % |
| 3 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 477 952 $ Poids 5 % |
| 4 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 186 316 $ Poids 2 % |
| 5 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 613 165 $ Poids 2 % |
| 6 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 629 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.