1288 Route 139 · Wickham
Valeur estimée
512 100 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 170,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 844,8 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 233 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847156024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
49040847156024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 75 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 596 782 $ Poids 39 % |
| 2 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +21 515 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 656 823 $ Poids 21 % |
| 3 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie −32 276 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 656 026 $ Poids 6 % |
| 4 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 535 149 $ Poids 4 % |
| 5 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 2.5 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −14 584 $ | 179 438 $ Poids 2 % |
| 6 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 579 178 $ Poids 1 % |
| 7 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −45 552 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 687 645 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.