1298 Route 139 · Wickham
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 142,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 128 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847157404400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
49040847157404400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 55 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 519 283 $ Poids 52 % |
| 2 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 580 $ Poids 21 % |
| 3 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 450 423 $ Poids 4 % |
| 4 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 814 $ Poids 4 % |
| 5 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 002 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 239 $ Poids 1 % |
| 6 | 694, rue Blanchard, Wickham 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 550 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 317 071 $ Poids 1 % |
| 7 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 624 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 526 876 $ Poids 1 % |
| 8 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 609 $ Poids 1 % |
| 9 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 356 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.