1320 Route 139 · Wickham
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 191,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 150 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847168958400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
49040847168958400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 61 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +56 766 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 629 674 $ Poids 16 % |
| 2 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 650 563 $ Poids 12 % |
| 3 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 615 360 $ Poids 4 % |
| 4 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 482 602 $ Poids 3 % |
| 5 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −16 204 $ | 187 874 $ Poids 1 % |
| 6 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 396 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.