1200 Rue PERREAULT · Wickham
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 149,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 309 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847218022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
309 800 $
ID provincial
49040847218022900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 79 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 0 m · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 364 $ Poids 99 % |
| 2 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 157 m · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 653 765 $ Poids 41 % |
| 3 | 1100, 9e rang, Wickham 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 162 039 $ (944 $/m²) 171,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 691 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge −4 861 $ | 179 387 $ Poids 3 % |
| 4 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 470 852 $ Poids 2 % |
| 5 | 954, rue Principale, Wickham 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (4 630 $/m²) 128,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 752 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 913 $ Poids 0 % |
| 7 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 453 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 3.4 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 472 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 849, rue du Pacifique, Wickham 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 645 000 $ (3 776 $/m²) 170,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 407 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 572 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +55 730 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 695 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 799, rue Blanchard, Wickham 2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 432 $/m²) 129,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 123 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue des Forestiers, Drummondville 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 467 $/m²) 121,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.