1051 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 218,9 m² · constr. 1976 · terrain 61 131,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 131,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 285 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847237780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
205171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
49040847237780000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 82 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 947 m · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +43 814 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 693 441 $ Poids 25 % |
| 2 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 316 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 698 413 $ Poids 8 % |
| 3 | 1135, 9e Rang, Wickham 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 516 000 $ (2 818 $/m²) 183,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +50 445 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 549 731 $ Poids 3 % |
| 4 | 708, rue Boisjoli, Wickham 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (1 359 $/m²) 235,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 182 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +84 117 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 003 495 $ Poids 0 % |
| 6 | 835, Rue Brigitte, Wickham 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 630 000 $ (2 457 $/m²) 256,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −46 071 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 959 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.