1153 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 3 087 $/m² · 74,6 m² · constr. 1972 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 111 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847303819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
49040847303819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 17 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 297 m · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 211 820 $ Poids 30 % |
| 2 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 68 965 $ Poids 2 % |
| 3 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 424 897 $ Poids 1 % |
| 4 | 738, Rang 9e, Wickham 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 929 $/m²) 87,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 435 282 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −18 503 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 266 880 $ Poids 1 % |
| 6 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 348 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 211 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −30 107 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 397 913 $ Poids 0 % |
| 9 | 1400, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-14 · 3.4 km · Vendu 311 000 $ (4 097 $/m²) 75,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 772 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −10 885 $ | 355 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 785, rue Skiroule, Wickham 2025-05-21 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −26 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 872, rue Bruno, Wickham 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 88 371 $ (1 062 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 842 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 82 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 927, rue Hébert, Wickham 2026-05-12 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 842 $/m²) 88,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 587 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.