1157 7E RANG · Wickham
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 93,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 118 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847304464200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
49040847304464200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 40 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 654 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 402 151 $ Poids 43 % |
| 2 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 370 872 $ Poids 7 % |
| 3 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 550 $ Poids 5 % |
| 4 | 120, Audet, Drummondville 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 729 $ Poids 4 % |
| 5 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −9 117 $ | 100 304 $ Poids 3 % |
| 6 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 272 424 $ Poids 3 % |
| 7 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 796 $ Poids 2 % |
| 8 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 765 $ Poids 2 % |
| 9 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 389 279 $ Poids 2 % |
| 10 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 471 982 $ Poids 2 % |
| 11 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −35 290 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 555 $ Poids 2 % |
| 12 | 30, rue Jean, Drummondville 2025-06-09 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 386 774 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.