1301 Rue BLUTEAU · Wickham
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 126,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 809,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 315 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847305334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
49040847305334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Wickham
Vaut plus que 75 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 507 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 134 $ Poids 57 % |
| 2 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 719 m · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −44 171 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 526 753 $ Poids 47 % |
| 3 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 576 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +39 739 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 535 953 $ Poids 43 % |
| 4 | 1041, rue Lavoie, Wickham 2025-09-24 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 976 $/m²) 109,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 387 806 $ Poids 5 % |
| 5 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 414 853 $ Poids 5 % |
| 6 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 300 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 957 $ Poids 2 % |
| 7 | 95, rue Beaulieu, Drummondville 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 525 $/m²) 134,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 677 $ Poids 2 % |
| 8 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 510 938 $ Poids 2 % |
| 9 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +36 242 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 771 973 $ Poids 2 % |
| 10 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 508 158 $ Poids 2 % |
| 11 | 185, rue Marcel, Drummondville 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (2 703 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 442 183 $ Poids 1 % |
| 12 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 2.6 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 158 893 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.